Вернуться к списку новостей
На «Иннопроме» обсудили эффективные инструменты восстановления объектов культурного наследия Урала
На международной промышленной выставке «ИННОПРОМ-2025» состоялся экспертный круглый стол: «Частные инвестиции — основной инструмент вовлечения объектов культурного наследия в хозяйственный оборот». Ключевой темой обсуждения стало внедрение регионального стандарта, способного обеспечить привлечение инвестиции для восстановления и сохранения знаковых исторических зданий Екатеринбурга. Организаторами отраслевого мероприятия выступили Министерство инвестиций и развития Свердловской области, Агентство по привлечению инвестиций Свердловской области и холдинг «Деловой Дом на Архиерейской».
Как отметила модератор дискуссии, председатель комиссии по сохранению историко-архитектурного наследия «Опоры России» Татьяна Львова, в 2024 году Президент РФ поставил задачу — восстановить к 2030 году не менее 1000 ОКН для сохранения культурного наследия нации. «Одним из ключевых факторов успеха в решении этой задачи является привлечение частных инвестиций и создание прозрачных и выгодных условий партнерства между региональными властями и инициативным бизнесом, готовым вкладываться в реновацию исторических объектов», — подчеркнула Татьяна Львова. Включение Свердловской области в число пилотных регионов, где применяется такой инструмент, позволит более эффективно привлекать инвестиции для восстановления и сохранения знаковых исторических зданий Екатеринбурга.
Заместитель Губернатора, министр по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Кузнецов подчеркнул, что в области на данный момент наблюдается положительная динамика по работе с ОКН: «В нашем регионе уже существует позитивный опыт реставрации исторических объектов – в том числе с привлечением «губернаторского фонда», в рамках различных инвестиционных программ, средств частных инвесторов. Безусловно, впереди у нас большая работа по восстановлению исторического фонда и эта дискуссия – важный шаг для достижения стопроцентного результата». Активное участие в дискуссии принял и представитель холдинга «Деловой Дом на Архиерейской» Артём Истомин.
Компания уже восстановила ряд исторических объектов в столице Урала («Дом Симанова», «Усадьба Переяславцева» и «Дом Флоринского» и пр.) и считается одним из лидеров региона по числу восстановленных исторических особняков. «Бизнес будет активнее вовлекаться в инвестиционные культурно-исторические проекты, если будет видеть встречную заинтересованность в партнерстве со стороны государства и готовность в поддержке при реализации таких проектов.
Региональный стандарт в данном случае и может выступить гарантом взаимовыгодного партнерства, ведь в нем предусмотрены и финансовые инструменты поддержки, упрощающие реализацию сложных проектов восстановления исторических зданий, а также прилегающих к ним территорий», - подчеркнул Артём Истомин.
В частности, спикер отметил, что региональный стандарт, который сегодня применяется лишь на немногочисленных пилотных территориях, делает возможным аренду или приватизацию ОКН «за рубль», предоставляет нулевую налоговую ставку на имущество и землю, а также льготы на земельные участки, расположенные рядом с ОКН для последующего благоустройства и включения в общий архитектурный ансамбль.
Последнее особенно важно при комплексном подходе к восстановлению объектов культурного наследия, имеющих потенциал повторного вовлечения в экономику города, в частности, развития туризма.
В своем выступлении, начальник Управления государственной охраны ОКН Свердловской области Евгений Рябинин подчеркнул, что инвесторам в историческую недвижимость важно учитывать «понятийный аппарат» и комплексно изучать историю выкупаемых зданий, чтобы при просчете потенциальной прибыли проекта не забывать также и об уважении к поколениям и традициям, наполнявшим в прошлом культурно-исторические объекты.
По завершении мероприятия участников диалога пригласили посетить экскурсию по восстановленным и ожидающим реставрации особнякам и усадьбам. Среди них уже упомянутый «Дом Симанова», «Усадьба ротмистра Переяславцева», где прошлой осенью открыли городской Дворец бракосочетаний, а также деревянный дом предпринимателя Павла Флоринского, где сейчас работает одноименный ресторан. Провести комплексную реставрацию этих домов помогло масштабное соглашение о сотрудничестве, которое на полях того же ИННОПРОМа в 2023 году подписал инвестор в ОКН, владелец холдинга ДДА Алексей Бобров и Глава Екатеринбурга Алексей Орлов.
Как отметила модератор дискуссии, председатель комиссии по сохранению историко-архитектурного наследия «Опоры России» Татьяна Львова, в 2024 году Президент РФ поставил задачу — восстановить к 2030 году не менее 1000 ОКН для сохранения культурного наследия нации. «Одним из ключевых факторов успеха в решении этой задачи является привлечение частных инвестиций и создание прозрачных и выгодных условий партнерства между региональными властями и инициативным бизнесом, готовым вкладываться в реновацию исторических объектов», — подчеркнула Татьяна Львова. Включение Свердловской области в число пилотных регионов, где применяется такой инструмент, позволит более эффективно привлекать инвестиции для восстановления и сохранения знаковых исторических зданий Екатеринбурга.
Заместитель Губернатора, министр по управлению госимуществом Свердловской области Алексей Кузнецов подчеркнул, что в области на данный момент наблюдается положительная динамика по работе с ОКН: «В нашем регионе уже существует позитивный опыт реставрации исторических объектов – в том числе с привлечением «губернаторского фонда», в рамках различных инвестиционных программ, средств частных инвесторов. Безусловно, впереди у нас большая работа по восстановлению исторического фонда и эта дискуссия – важный шаг для достижения стопроцентного результата». Активное участие в дискуссии принял и представитель холдинга «Деловой Дом на Архиерейской» Артём Истомин.
Компания уже восстановила ряд исторических объектов в столице Урала («Дом Симанова», «Усадьба Переяславцева» и «Дом Флоринского» и пр.) и считается одним из лидеров региона по числу восстановленных исторических особняков. «Бизнес будет активнее вовлекаться в инвестиционные культурно-исторические проекты, если будет видеть встречную заинтересованность в партнерстве со стороны государства и готовность в поддержке при реализации таких проектов.
Региональный стандарт в данном случае и может выступить гарантом взаимовыгодного партнерства, ведь в нем предусмотрены и финансовые инструменты поддержки, упрощающие реализацию сложных проектов восстановления исторических зданий, а также прилегающих к ним территорий», - подчеркнул Артём Истомин.
В частности, спикер отметил, что региональный стандарт, который сегодня применяется лишь на немногочисленных пилотных территориях, делает возможным аренду или приватизацию ОКН «за рубль», предоставляет нулевую налоговую ставку на имущество и землю, а также льготы на земельные участки, расположенные рядом с ОКН для последующего благоустройства и включения в общий архитектурный ансамбль.
Последнее особенно важно при комплексном подходе к восстановлению объектов культурного наследия, имеющих потенциал повторного вовлечения в экономику города, в частности, развития туризма.
В своем выступлении, начальник Управления государственной охраны ОКН Свердловской области Евгений Рябинин подчеркнул, что инвесторам в историческую недвижимость важно учитывать «понятийный аппарат» и комплексно изучать историю выкупаемых зданий, чтобы при просчете потенциальной прибыли проекта не забывать также и об уважении к поколениям и традициям, наполнявшим в прошлом культурно-исторические объекты.
По завершении мероприятия участников диалога пригласили посетить экскурсию по восстановленным и ожидающим реставрации особнякам и усадьбам. Среди них уже упомянутый «Дом Симанова», «Усадьба ротмистра Переяславцева», где прошлой осенью открыли городской Дворец бракосочетаний, а также деревянный дом предпринимателя Павла Флоринского, где сейчас работает одноименный ресторан. Провести комплексную реставрацию этих домов помогло масштабное соглашение о сотрудничестве, которое на полях того же ИННОПРОМа в 2023 году подписал инвестор в ОКН, владелец холдинга ДДА Алексей Бобров и Глава Екатеринбурга Алексей Орлов.